De acuerdo con lo establecido en la nueva Ley de Vivienda, para limitar los alquileres, las comunidades deben delimitar los municipios que se declararán zonas de mercado residencial tensionado. En Cataluña se ha hecho público un listado de 140 municipios que cumplen los requisitos que marca la ley y donde vive el 80,6% de la población de Cataluña.
El gobierno de la Generalitat tiene competencias exclusivas en materia de vivienda y de consumo e impulsará las nuevas regulaciones para desplegar en Cataluña la Ley estatal por el derecho a la vivienda, que ampara la contención de los precios del alquiler.
El objetivo es garantizar el uso social de la vivienda, sobretodo en municipios en los que el uso turístico produce tensiones de precios y no garantiza una dotación suficiente de vivienda de alquiler, para satisfacer las necesidades de la población residente.
Estas limitaciones urbanísticas estarán vinculadas a priorizar el uso residencial permanente para familias.
El gobierno catalán impulsará esta ley para regular los contratos de alquiler de temporada evitando así que se utilice esta modalidad de arrendamiento, para esquivar la limitación de precios.
